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  [图文]降息送礼:楼市新政再打折上折         ★★★ 【字体:
一年期存贷基准利率均下调0.27个百分点,个人住房公积金贷款利率保持不变
作者:佚名    文章来源:南方都市报    点击数:    更新时间:2008-10-30    


  本报讯 继本月8日中国人民银行决定下调基准利率后,不到一个月时间央行再度作出了降息的决定。

  中国人民银行29日宣布,从2008年10月30日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中一年期存款基准利率由现行的3.87%下调至3.60%,下调0.27个百分点。一年期贷款基准利率由现行的6.93%下调至6.66%,下调0.27个百分点;其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

  自9月15日央行4年来首次宣布下调贷款基准利率以来,央行在短短一个半月时间内已经三次宣布下调利率,政策力度之强历史罕见。在国际金融危机愈演愈烈、全球金融市场动荡加剧的大背景下,本月8日,我国央行就曾作出下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点的决定。

  10万定存1年少收利息256.5元

  降息对普通市民影响如何?按此次降息后的利率,假如市民王女士在某银行以整存整取的方式存了10万元一年期的定期存款,按照此前3.87%的存款利率来计算,一年后她将获得3676.5元的利息收入,而现在以3.60%的利率来计算,王女士到期获得的利息为3420元,这样王女士一年就少收256.5元的利息。

  50万月供20年每月节省82元

  房贷方面,以50万元20年期贷款额为例(按等额本息还款计算),按照调整前的五年以上贷款利率7.47%计算,月供为4018.80元,利息总额为464511.75元。按照最新调整的五年以上贷款利率7.20%计算,月供为3936.75元,利息总额为444819.16元。每月月供少了82.05元,利息总共可节省19692.59元。

  而累积三次降息使政策的叠加效应正在显现,以50万元20年贷款计算,以2007年12月21日公布利率下限,即贷款基准利率的0.85倍来计算,月还款为3774元。到10月30日后,按个人住房贷款利率的下限为贷款基准利率的0.7倍来计算,还款额就变成了3311元。由此算来,今年以来50万元20年贷款一个月省了463元,20年能省11万多。
 
文章录入:chuwa    责任编辑:chuwa 
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